Estimation théorique
Rue du Champ de Course,42110 Civens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Champ de Course,42110-Civens indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.103€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.103€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-27 | 65 | RUE DE L ILE | 5 | 84 | 737 | 148000€ | 1762€ |
2020-02-24 | 19 | ALL DU SULKY | 5 | 123 | 585 | 175000€ | 1423€ |
2022-02-01 | 50 | RUE DE L ILE | 7 | 134 | 860 | 190000€ | 1418€ |
2021-09-03 | 1 | ALL DU SULKY | 4 | 143 | 563 | 245000€ | 1713€ |
2022-07-25 | 110 | IMP LAMBIN | 4 | 107 | 480 | 250000€ | 2336€ |
2022-12-09 | 1206 | CHE CHARLEMAGNE | 4 | 118 | 516 | 277700€ | 2353€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DU PRE DES PARIEURS | 4 | 91 | 957 | 246500€ | 2709€ |
2021-05-03 | 1150 | CHE CHARLEMAGNE | 4 | 100 | 544 | 245900€ | 2459€ |
2020-08-13 | 135 | CHE DE AIGRASSE | 4 | 130 | 459 | 252000€ | 1938€ |
2023-02-15 | 40 | IMP DU HARAS | 4 | 110 | 578 | 270000€ | 2455€ |
2021-07-01 | 1110 | CHE CHARLEMAGNE | 4 | 116 | 664 | 243800€ | 2102€ |
2019-09-20 | 35 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 91 | 1701 | 205000€ | 2253€ |
2020-03-13 | 1 | CHE DE LA FORET | 6 | 114 | 508 | 142500€ | 1250€ |
2023-02-27 | 420 | RUE DE L ILE | 1 | 90 | 1932 | 172000€ | 1911€ |
2019-08-01 | 95 | IMP DES ROSEAUX | 3 | 90 | 500 | 228000€ | 2533€ |
2020-01-08 | 6 | PASTILLE LES GEMEAUX | 3 | 68 | 510 | 134000€ | 1971€ |
2022-03-22 | 9000 | PASTILLE LE PETIT RENARD | 4 | 76 | 505 | 200800€ | 2642€ |
2023-03-21 | 9000 | PASTILLE LE PETIT RENARD | 4 | 76 | 505 | 219500€ | 2888€ |
2021-08-02 | 6 | PASTILLE LE PAON | 4 | 93 | 799 | 124550€ | 1339€ |
2022-10-19 | 9012 | CHE DE LA FORET | 5 | 100 | 505 | 222000€ | 2220€ |
2020-03-13 | 135 | CHE DE AIGRASSE | 5 | 160 | 779 | 228000€ | 1425€ |
2019-07-30 | 1 | PASTILLE L AIGLE | 5 | 157 | 503 | 175000€ | 1115€ |
2021-06-16 | 1 | PASTILLE LE DRAGON | 3 | 72 | 431 | 132000€ | 1833€ |
2020-04-20 | 1 | PASTILLE LE BELIER | 3 | 88 | 508 | 153000€ | 1739€ |
2023-01-17 | 1 | PASTILLE LE LYNX | 4 | 98 | 801 | 200000€ | 2041€ |
2022-10-18 | 9009 | CHE DE LA FORET | 5 | 111 | 505 | 175000€ | 1577€ |
2020-11-20 | 3 | PASTILLE LE TOUCAN | 3 | 67 | 518 | 145000€ | 2164€ |
2021-07-28 | 2 | PASTILLE LA LYRE | 5 | 90 | 502 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-27 | 9 | IMP MAURICE UTRILLO | 5 | 103 | 828 | 210000€ | 2039€ |
2020-01-10 | 4 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 99 | 1011 | 175000€ | 1768€ |
2022-12-12 | 1 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 476 | 249700€ | 2171€ |
2021-11-09 | 19 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 77 | 725 | 120000€ | 1558€ |
2021-12-30 | 7 | ALL DES ACACIAS | 5 | 104 | 131 | 250000€ | 2404€ |
2021-08-25 | 8 | ALL DU CHATEAU | 5 | 94 | 581 | 205000€ | 2181€ |
2022-08-30 | 6 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 98 | 609 | 155000€ | 1582€ |
2023-02-23 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 3 | 83 | 646 | 190000€ | 2289€ |
2021-11-24 | 4 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 777 | 153870€ | 1620€ |
2019-06-24 | 4 | ALL DE LA TERRE DES PERDRIX | 5 | 100 | 941 | 197000€ | 1970€ |
2022-08-26 | 1 | ALL DES MESANGES | 5 | 134 | 939 | 385000€ | 2873€ |
2020-05-26 | 110 | RUE DU PALAIS | 3 | 65 | 657 | 125000€ | 1923€ |
2021-12-14 | 110 | RUE DU PALAIS | 3 | 65 | 657 | 140500€ | 2162€ |
2023-04-06 | 650 | RUE DU PALAIS | 3 | 148 | 1499 | 205000€ | 1385€ |
2022-04-07 | 2 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 5 | 148 | 506 | 240000€ | 1622€ |
2023-02-03 | 8 | ALL DU BOIS | 3 | 67 | 501 | 130000€ | 1940€ |
2023-04-11 | 7 | ALL DES MESANGES | 5 | 133 | 314 | 358600€ | 2696€ |
2021-01-19 | 3 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 4 | 82 | 543 | 140150€ | 1709€ |
2022-07-07 | 3 | ALL DES MESANGES | 5 | 132 | 500 | 290000€ | 2197€ |
2020-06-15 | 1 | IMP PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 748 | 144250€ | 1697€ |
2021-11-08 | 5 | ALL DU BOIS | 5 | 76 | 515 | 180000€ | 2368€ |
2021-05-18 | 3110 | RTE DE FEURS | 4 | 82 | 1727 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-26 | 2914 | RTE DE FEURS | 4 | 135 | 596 | 241000€ | 1785€ |
2023-04-24 | 2910 | RTE DE FEURS | 4 | 93 | 360 | 192000€ | 2065€ |
2021-03-30 | 2750 | RTE DE FEURS | 5 | 126 | 596 | 180000€ | 1429€ |
2022-02-11 | 4 | RTE DE CIVENS | 5 | 135 | 1000 | 257500€ | 1907€ |
2019-11-23 | 2925 | RTE DE FEURS | 4 | 75 | 916 | 116000€ | 1547€ |
2022-07-28 | 2875 | RTE DE FEURS | 5 | 94 | 814 | 210000€ | 2234€ |
2022-05-24 | 2630 | RTE DE FEURS | 6 | 133 | 1749 | 257400€ | 1935€ |
2023-04-28 | 2835 | RTE DE FEURS | 4 | 108 | 430 | 287050€ | 2658€ |
2022-01-06 | 52 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 52 | 169 | 80000€ | 1538€ |
2020-07-28 | 9000 | RTE DE SALVIZINET | 4 | 93 | 500 | 195600€ | 2103€ |
2019-12-19 | 36 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 69 | 250 | 151000€ | 2188€ |
2020-12-29 | 34 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 246 | 120000€ | 1791€ |
2022-08-01 | 34 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 67 | 246 | 215000€ | 3209€ |
2023-03-13 | 48 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 78 | 192 | 147200€ | 1887€ |
2019-10-23 | 9005 | IMP PENITENTS | 4 | 80 | 745 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-24 | 13 | RUE DES PLATANES | 5 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2019-07-12 | 35 | RUE DU HUIT MAI | 6 | 133 | 596 | 165000€ | 1241€ |
2022-07-07 | 26 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 66 | 560 | 133000€ | 2015€ |
2021-10-11 | 31 | RUE CAMILLE PARIAT | 5 | 131 | 394 | 107500€ | 821€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DE LA PAPARELLE | 7 | 108 | 609 | 246500€ | 2282€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE LA BEAUVERIE | 4 | 89 | 326 | 209000€ | 2348€ |
2023-01-09 | 11 | RUE DE LA FONT QUI PLEUT | 3 | 50 | 164 | 55000€ | 1100€ |
2021-04-28 | 21 | RUE DU MONTAL | 2 | 53 | 67 | 120000€ | 2264€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DU MONTAL | 3 | 130 | 694 | 270750€ | 2083€ |
2019-11-07 | 3 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 54 | 208 | 127000€ | 2352€ |
2021-09-20 | 10 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 165 | 110960€ | 1387€ |
2022-06-24 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 63 | 33 | 77400€ | 1229€ |
2022-05-16 | 5 | PL ANTOINE DRIVET | 3 | 108 | 206 | 130000€ | 1204€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU PALAIS | 5 | 115 | 145 | 196200€ | 1706€ |
2023-03-09 | 2 | RUE VICTOR DE LAPRADE | 3 | 62 | 423 | 115000€ | 1855€ |
2022-04-14 | 2 | RUE DE LA VARENNE | 3 | 63 | 359 | 130000€ | 2063€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DE LA LOIRE | 10 | 235 | 539 | 150000€ | 638€ |
2022-10-10 | 26 | RUE DE LA LOIRE | 10 | 235 | 539 | 165000€ | 702€ |
2021-01-11 | 41 | RUE GAMBETTA | 5 | 115 | 242 | 214200€ | 1863€ |
2021-11-08 | 40 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 83 | 126 | 110000€ | 1325€ |
2022-08-19 | 49 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 92 | 263 | 98000€ | 1065€ |
2022-01-18 | 55 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 261 | 149500€ | 2492€ |
2021-09-08 | 9 | RUE AUGUSTE BROUTHIN | 4 | 104 | 180 | 100000€ | 962€ |
2020-04-27 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 10 | 266 | 159 | 220000€ | 827€ |
2021-02-19 | 103 | CHE DE L'ESSOR | 3 | 76 | 500 | 120000€ | 1579€ |
2019-11-27 | 57 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 110 | 1025 | 100000€ | 909€ |
2022-06-17 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 120 | 136 | 265000€ | 2208€ |
2021-03-25 | 7 | CHE DE LA MINETTE | 6 | 139 | 297 | 213050€ | 1533€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DES MINIMES | 3 | 52 | 54 | 70000€ | 1346€ |
2021-11-16 | 2 | RUE JOSEPH ORY | 8 | 246 | 665 | 295000€ | 1199€ |
2019-07-10 | 23 | AV JEAN JAURES | 8 | 202 | 288 | 247000€ | 1223€ |
2020-05-28 | 20 | RUE PHILIBERT MOTTIN | 4 | 93 | 143 | 129000€ | 1387€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DUVERNAY | 2 | 42 | 0 | 89000€ | 2119€ |
2020-01-21 | 1 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 101 | 765 | 213169€ | 2111€ |
2021-04-27 | 1 | CHE DU BOUT DU MONDE | 4 | 101 | 765 | 250980€ | 2485€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 5 | 142 | 264 | 256000€ | 1803€ |
2023-06-27 | 17 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 6 | 94 | 177 | 100000€ | 1064€ |
2022-11-03 | 5 | IMP DU BOUT DU MONDE | 5 | 136 | 994 | 366250€ | 2693€ |
2023-01-26 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 93 | 136 | 106000€ | 1140€ |
2022-02-28 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 99 | 59000€ | 738€ |
2022-08-24 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 80 | 99 | 115000€ | 1438€ |
2022-07-01 | 9 | RUE JEAN MARIE NIGAY | 2 | 60 | 296 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE LA GUILLOTIERE | 2 | 49 | 29 | 100000€ | 2041€ |
2019-11-19 | 6 | CHE DU BOUT DU MONDE | 5 | 215 | 527 | 250000€ | 1163€ |
2022-10-28 | 7 | RTE DE BOEN | 4 | 198 | 940 | 240000€ | 1212€ |
2021-03-15 | 5000 | BIGNY | 2 | 99 | 798 | 80000€ | 808€ |
2019-08-09 | 21 | RUE DES JARDINS DE THELOIS | 7 | 121 | 925 | 210000€ | 1736€ |
2019-10-21 | 26 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 82 | 385 | 190000€ | 2317€ |
2021-05-20 | 3 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 4 | 88 | 766 | 172000€ | 1955€ |
2020-06-15 | 1 | CHE DE THELOIS | 4 | 110 | 0 | 145000€ | 1318€ |
2019-06-19 | 7 | CHE DE THELOIS | 5 | 95 | 0 | 155000€ | 1632€ |
2020-09-21 | 22 | RUE DES JARDINS DE THELOIS | 4 | 88 | 807 | 180000€ | 2045€ |
2021-05-21 | 9 | RUE DU BEAL | 4 | 103 | 907 | 249000€ | 2417€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DES JARDINS DE THELOIS | 4 | 90 | 925 | 189000€ | 2100€ |
2021-01-18 | 19 | CHE DE LA MINETTE | 4 | 127 | 1042 | 267000€ | 2102€ |
2020-10-06 | 6 | BD DE L HIPPODROME | 7 | 178 | 670 | 215000€ | 1208€ |
2019-12-12 | 10 | RUE MARECHAL LYAUTEY | 5 | 157 | 0 | 128000€ | 815€ |
2020-05-20 | 9010 | BIGNY | 4 | 116 | 982 | 175000€ | 1509€ |
2021-08-31 | 4 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 483 | 147000€ | 1225€ |
2022-03-25 | 10 | RUE VOLTAIRE | 5 | 120 | 552 | 297500€ | 2479€ |
2022-03-28 | 32 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 180 | 626 | 388850€ | 2160€ |
2021-09-08 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 110 | 333 | 257420€ | 2340€ |
2020-05-22 | 16 | RUE PARMENTIER | 6 | 168 | 885 | 350000€ | 2083€ |
2019-10-31 | 29 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 114 | 984 | 255000€ | 2237€ |
2021-12-06 | 12 | RUE DES JARDINS DE THELOIS | 4 | 89 | 941 | 179000€ | 2011€ |
2020-10-16 | 21 | RUE SAINT ANTOINE | 5 | 90 | 123 | 125000€ | 1389€ |
2022-10-17 | 21 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 82 | 65 | 231000€ | 2817€ |
2022-12-29 | 29 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 121 | 276 | 179350€ | 1482€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DES BELLES MOISSONS | 4 | 90 | 945 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-02 | 23 | GR GRANDE RUE DE RANDAN | 3 | 94 | 833 | 255000€ | 2713€ |
2022-06-23 | 5 | RUE PIERRE BACHELET | 4 | 110 | 885 | 291500€ | 2650€ |
2023-02-07 | 2 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 5 | 120 | 273 | 235000€ | 1958€ |
2021-07-29 | 2 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 116 | 846 | 275000€ | 2371€ |
2022-12-20 | 10 | RUE MICHELET | 5 | 136 | 343 | 337150€ | 2479€ |
2020-11-25 | 10 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 145 | 941 | 275900€ | 1903€ |
2020-05-12 | 3620 | CHE DE LA DILIGENCE | 4 | 83 | 1970 | 170000€ | 2048€ |
2019-12-17 | 3 | RUE LAMARTINE | 3 | 67 | 266 | 182500€ | 2724€ |
2022-09-15 | 12 | RUE MICHELET | 4 | 116 | 818 | 250000€ | 2155€ |
2021-08-05 | 4 | BD DE LA BOISSONNETTE | 3 | 72 | 500 | 174000€ | 2417€ |
2023-05-03 | 15 | RUE MICHELET | 4 | 84 | 628 | 210000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DIDEROT | 4 | 90 | 438 | 211400€ | 2349€ |
2019-09-09 | 19 | RUE PIERRE BACHELET | 4 | 92 | 823 | 178000€ | 1935€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DES JARDINS DE THELOIS | 4 | 128 | 997 | 62500€ | 488€ |
2020-11-02 | 2 | BD PASTEUR | 4 | 82 | 184 | 124000€ | 1512€ |
2019-10-14 | 17 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 90 | 538 | 130000€ | 1444€ |